今が住み替えのタイミングかもしれない、その3つの理由

今が住み替えのタイミングかもしれない、3つの理由をご紹介します。

1. あなたの「今の家」は圧倒的に需要が高い
現在、初めて家を買う人向けの「スターターホーム」は、見つけるのが最も難しい物件の一つとなっています。住み替えを検討している売り手にとって、これは大きな朗報です。

長年、初めての購入者向けの住宅供給は不足し続けています。最近になって建設業者が小型の住宅にシフトしつつあるものの、在庫の回復にはまだまだ時間がかかります。つまり、あなたの今の家は「市場で非常に求められている家」なのです。売り手にとっては夢のようなシナリオと言えます。

2. 「ステップアップ物件」の選択肢は増えている
ここで面白い事実があります。スターターホームの在庫が不足している一方で、実は市場全体で見ると売り出されている物件数は増加傾向にあるのです。

全米不動産協会（NAR）のエコノミストも、「現在の市場在庫は高価格帯の物件に集中しており、エントリー層向けの物件が不足している」と指摘しています。これはどういうことかというと、あなたが次に住みたい家（ステップアップ物件）の選択肢は、予想以上に豊富かもしれないということです。寝室をもう一部屋増やしたい、ホームオフィスが欲しい、広い庭が欲しいなど、今のライフステージに合った家を見つけやすい環境が整っています。さらにZillowによれば、「スターターホームは需要が高いため、他の物件よりも資産価値の上昇率が高い」とのこと。つまり、あなたの家は高く売れる可能性を秘めているのです。

3. 最大の武器は「蓄積された資産（エクイティ）」
住み替えを後押しする最大の要因、それがあなたの家が裏でコツコツと育ててきた「資産（エクイティ）」です。毎月の住宅ローンを支払い、さらに年月とともに物件の価値が上がったことで、あなたの家には大きな純資産が蓄積されています。

調査会社Cotalityによれば、住宅ローンを組んでいる持ち家層は、平均して29万5,000ドルもの資産を築いているそうです。家を売却して得たこの資産は、次の家の頭金に充てたり、借入額を減らしたりするのに大いに役立ちます。

まとめ：次のチャプターへ進む準備はできていますか？
これまでの状況を組み合わせると、住み替えがいかに現実的かが分かります。
* あなたが売る家は需要が高い
* あなたが買う家は（在庫が増えており）見つけやすい
* これまでに築いた「資産」が、資金のギャップを埋めてくれる

あなたの最初の家は、期待通りの役割をしっかりと果たしてくれました。人生の基盤を作り、次のステップへ進むための金銭的な土台を築いてくれたのです。

もし今の家が、現在のライフスタイルにもう合っていないと感じるなら、ぜひ一度相談してみてください。あなたが思う以上に、人生の「次のチャプター」はすぐそこまで来ていますよ。