ロサンゼルス不動産エージェントとしての、過去の失敗談を一つシェアします…

しかし、その2日後。お客様から沈痛な声で電話がありました。

「すみません…月々の支払いを細かく計算し直したら、思ったより高くて…。今の生活を考えると、やはり背伸びしすぎたかもしれません…」と。

 お客様がとても気に入っていた物件だっただけに、本当に残念でしたが、結果、泣く泣くキャンセルとなりました。

この経験から私が痛感した教訓。
それは、「家探しの高揚感」と「冷静な数字の確認」は別物だということです。

特にLAのような競争の激しいマーケットでは、「この物件を逃したくない！」という感情が先行しがち。

でも、その勢いだけで進めると、後で冷静になった時に「あれ？」と現実とのギャップに苦しむことになります。

【未来のバイヤーさんへ】

物件探しの際は、この2点を絶対にオファー前に確認してください。 *

「借りられる額」ではなく「“快適に”返せる額」を知る 銀行の事前承認額(Pre-approval)はMAX値です。

それがご自身の家計にとって快適なラインとは限りません。

「月々の総支払額」を試算するローンの元本・金利(P&I)だけでなく、【固定資産税】と【住宅保険(HOAも)】を足した『PITI』の総額が、毎月のリアルな出費です。

物件に恋に落ちるのは素晴らしいことです。でも、その「好き！」という気持ちと、「この支払いなら安心して暮らしていける」という数字の裏付け、両方が揃って初めて「良い買い物」になります。

私たちは、その冷静な資金計画の部分もしっかりサポートするのが仕事です。

LA・サウスベイでの不動産探し、興奮と冷静さのバランスを取りながら、一緒に最高の家を見つけましょう！