アメリカで家を探していると、たまに見かける「Back on market」という表示。これってどういうことか知っていますか？
「Back on market」とは？ 一度売買契約が成立したにもかかわらず、何らかの理由で契約が破棄され、再び市場に戻ってきた物件のことです。
＜ポジティブな解釈＞
再チャンス！ 以前は手が出せなかった人気物件が、もう一度チャンスとして現れた！
条件の見直し？ 買い手が契約を破棄したことで、もしかしたら価格や条件が見直される可能性も！
＜注意すべき点＞
なぜ契約破棄されたのか？ 最も重要なのはこの点！
買い手側の都合？ (ローンが通らなかった、気が変わった、など) → 物件自体に問題がない可能性が高い。
物件側の問題？ (インスペクションで重大な欠陥が見つかった、鑑定額が低すぎた、など) → ここは注意が必要！
＜どう対応するべき？＞
担当エージェントに詳細を確認！ 契約破棄の理由をしっかり聞いてもらいましょう。
インスペクションレポートの確認！ 以前の買い手がインスペクションを行った場合、その結果を確認できるか聞いてみる価値あり。
冷静な判断！ 「Back on market」だからといってすぐに飛びつかず、通常の物件と同じように慎重に検討することが大切です。
「Back on market」の物件は、思わぬ掘り出し物になる可能性も秘めています！しっかり情報を集めて、賢く家探しを進めましょう！
もっと詳しいことは、ローカルの不動産エージェントに相談して、プロセスをナビゲートしてもらってください！
トーランス、パロスバーデスなどロサンゼルスサウスベイ近辺の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
Thinking about selling but feeling a bit overwhelmed? Shoot me a DM, and let’s start the conversation!
Yui Ueno
Japanese/Chinese/English
Estate Properties Leading Real Estate Companies of the World
✧Email: yuiueno0520@gmail.com
✧Website: www.yuiuenorealestate.com
✧Instagram: @yuiuenorealestate
✧Book a free consultation: https://calendly.com/yuiueno
